Суд Октябрьского района г. Могилева взыскал с застройщика компенсацию морального вреда за не устраненные дефекты при строительстве квартиры

Судом Октябрьского района г. Могилева рассмотрено гражданское дело по иску И. (истец) к КУДП «Застройщик» (ответчик) о защите прав потребителя.

В своем исковом заявлении истец указал, что 25 октября 2023 года с ответчиком был заключен договор создания объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме. Квартира должна была сдаваться с отделкой. Обязательства по оплате строительства квартиры исполнены истцом надлежащим образом, в том числе с привлечением кредитных средств.

При сдаче-приемке жилого помещения в июле 2024 года выявлены многочисленные строительные дефекты: неровные стены, поврежденные двери, плинтуса и элементы отделки, нарушения при поклейке обоев и др. Акт осмотра с указанием всех недостатков был передан представителю застройщика.

Необходимые работы по устранению выявленных недостатков выполнены ответчиком частично и с нарушением установленного срока.
Истец, являющийся отцом троих малолетних детей, длительное время не может вселиться в построенную квартиру с семьей, продолжая при этом нести расходы по оплате коммунальных платежей и погашению кредита. Он испытал сильное эмоциональное напряжение и стресс, вызванные сложившейся ситуацией.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, он просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а также судебные расходы.
В судебном заседании представитель ответчика иск признала, однако просила снизить размер компенсации морального вреда. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. Принимая решение, суд руководствовался ст.18 Закона Республики Беларусь от 9 января 2002 года N90-З «О защите прав потребителей»), которая предусматривает право потребителя на компенсацию морального вреда, причиненного вследствие нарушения его прав. 

Решением суда Октябрьского района г. Могилева постановлено: 
— взыскать с ответчика в пользу истца 1000 рублей компенсации морального вреда, 740 рублей в возмещение расходов на оплату помощи представителя, 23,20 рубля в возмещение судебных расходов, а всего 1763,20 рубля.
— взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере 126 рублей.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу.