Задача – решить квартирный вопрос

Беларусь занимает одно из ведущих мест среди стран СНГ по объемам строительства жилья в расчете на одного человека. Собственные квадратные метры – заветное желание многих. Отчетлива и другая тенденция – решать жилищный вопрос путем получения арендного жилья. Какова ситуация в Могилеве, ждут ли эту сферу изменения и какие подходы требуют пересмотра?

Условия диктует время
В сентябре Президент Беларуси Александр Лукашенко провел совещание о перспективах жилищного строительства и повышении эффективности использования арендного жилья.
Глава государства напомнил, что в 2026-2030 годах «запланировано построить с господдержкой 6,5 млн жилых квадратных метров, из них 5 млн – арендных». Но главное условие – пустовать они не должны, а значит, и строить их нужно под реальную потребность.

«Сегодня в стране на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 542 тыс. семей – полмиллиона. И все они надеются как можно скорее получить ключи от дома или квартиры», – обратил внимание Глава государства.

– Спрос на арендное жилье в Могилеве стабильно высокий. Например, в июле на его получение было подано 2800 заявлений, в июне – почти пять тысяч. Причем интерес к новостройкам выше, чем к квартирам в старом жилфонде, – уточняет начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Могилевского горисполкома Светлана Шарай. По ее словам, за 9 месяцев этого года сдана 651 новая арендная квартира. В 640 из них уже живут новоселы, а оставшиеся, предназначенные для специалистов наиболее востребованных профессий, также уже нашли своих будущих хозяев. При этом абсолютное большинство квартир было предоставлено тем, кто состоял на учете нуждающихся.

В приоритете – кадры
Выбор в пользу арендного жилья вполне объясним. Это относительно быстрая возможность получить крышу над головой, плата за государственное арендное жилье значительно ниже рыночных цен на съемные квартиры, а в случае смены места жительства договор найма просто расторгается.

Важно отметить тот факт, что строится арендное жилье, в первую очередь, исходя из потребности в квалифицированных кадрах.

– Законодательно определено, кто имеет первоочередное право на предоставление арендного жилья. Это судьи и прокурорские работники, а также некоторые категории госслужащих из перечня, согласованного с Президентом Республики Беларусь; прибывшие по распределению молодые специалисты; военные, сотрудники МВД и других силовых ведомств; ученые, творческие работники и профессорско-преподавательский состав вузов; представители наиболее востребованных должностей служащих, – отметила Светлана Шарай. – С прошлого года со вступлением в силу Указа № 38 горисполком наделен правом определять перечень специалистов, необходимых для реального сектора экономики. То есть закрепление на рабочих местах, создание для специалистов комфортных условий проживания – те факторы, которые учитываются при возведении арендного жилья.

Сколько платить?
На совещании Президент поднял вопрос ценообразования на арендные метры. В Правительстве по итогам обсуждения отметили, что коренных изменений здесь ждать не стоит, но, возможно, плата за жилье все же будет скорректирована.

– Формула расчета оплаты прозрачна и понятна: 0,2 базовой величины умножается на площадь предоставляемой квартиры и к этой сумме применяется коэффициент в зависимости от местоположения дома. В Могилеве он варьируется от 0,1 до 0,6, – объясняют в управлении жилищно-коммунального хозяйства горисполкома. Несложно посчитать, что в месяц за двухкомнатную квартиру с площадью 60 кв. метров нужно заплатить от 54 до 324 рублей. Подчеркивают в управлении и то, что при расчете стоимости для первоочередных категорий граждан применяется дополнительный снижающий коэффициент.

Алеся Комарь, инструктор-методист Могилевской областной центральной специализированной детско-юношеской школы олимпийского резерва профсоюзов «Спартак», живет в арендной квартире больше года.

– Изначально жилье я снимала, но хозяева постоянно повышали за него цену. А когда есть ребенок, это очень ощутимо. Когда сумма стала совсем высокой, я обратилась к руководству школы, и от организации было подано ходатайство о выделении мне арендного жилья. Собрала пакет документов. Причем, обивать пороги не пришлось ни разу. Мне кажется, в этой сфере все идеально отлажено, – поделилась мнением собеседница.

Предоставленная квартира – не в новостройке, но, как замечает Алеся, в ней сделан хороший косметический ремонт, а самое главное – у ребенка есть своя комната.

– Арендная квартира, предоставленная государством, – это основа стабильности. Я знаю, что мне не скажут в любой момент выселяться, не повысят плату. К тому же и расположена она так, что и ребенку добираться в школу недалеко, и для меня дорога на работу и обратно превратилась в приятные прогулки.

Как получить заветные метры?
Информация о наличии арендного жилья в коммунальном жилищном фонде размещается на сайте Могилевского горисполкома. Желающие его получить должны обратиться с заявлением и паспортом в службу «Одно окно» администрации того района, где предлагается свободная квартира. При этом документы принимаются в течение указанного на сайте срока –15 календарных дней. По истечении этого времени администрации Ленинского и Октябрьского районов Могилева рассматривают заявления граждан о предоставлении арендного жилья и принимают решения о его предоставлении тем, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кроме того, ускорился процесс оформления и заселения новых жилых домов.

– 1 января вступил в силу Указ № 388, в соответствии с которым скорректирована продолжительность процедур для заселения граждан, – обращает внимание начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Могилевского горисполкома.

Сейчас в Могилеве для заселения предлагается несколько благоустроенных арендных квартир. В наличии также есть помещения, которым нужен ремонт. Арендаторы делают его своими силами в течение 6 месяцев, но затем их освобождают от арендной платы на сумму, равную стоимости ремонта.

В Могилеве на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий – более 29 тысяч человек. И статистика подтверждает, что многие семьи, не ожидая своей очереди, используют возможность получить арендное жилье.