Близится новый учебный год! Студенты покидают родительский дом и уезжают учиться в другой город. Выпускники учебных заведений, получившие высшее, научно-ориентированное, среднее специальное или профессионально-техническое образование, по окончании учебы уже распределены для устройства на работу в том числе в другие города. При этом не всем иногородним студентам и работникам учебные заведения и работодатели могут предоставить общежития либо они сами отказываются от общежитий, желая проживать в съемных квартирах, поэтому вопрос жилья становится очень актуальным.

В связи с возрастающим спросом на жилые помещения, инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (далее – МНС) по Ленинскому району г. Могилева напоминает гражданам, планирующим сдавать и получать доходы от сдачи в наем другим физическим лицам квартир, комнат в квартире, жилых домов на длительный срок о необходимости уплаты подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах (далее – подоходный налог) в соответствии со статьей 221 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК).
Для этого необходимо произвести следующие действия:

1. Заключить в письменной форме договор найма жилого помещения. Форма договора утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 (ред. от 11.11.2024) «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006г. № 497».
2. До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в наем (аренду) зарегистрировать договор. Регистрация договора производится в местном исполнительном и распорядительном органе.
3. Произвести уплату подоходного налога. Уплата подоходного налога производится ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который производится уплата по ставкам, установленным приложением 2 к НК в зависимости от места нахождения жилого помещения в расчете за месяц за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении.
   
   Обращаем внимание! При заключении плательщиками договора найма жилых помещений впервые, уплата подоходного налога ими производятся не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления в аренду физическим лицам жилого помещения.
   
   Что касается молодых специалистов, то в соответствии с пунктом 52 статьи 208 НК доходы, полученные от сдачи внаем жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) (далее – молодые специалисты), освобождаются от подоходного налога. При этом перечень лиц, которые относятся к молодым специалистам указан в части 2 подпункта 1.4 пункта 1 статьи 209 НК. К молодым специалистам, в частности, относятся выпускники, направленные на работу по распределению (перераспределению), направлению, контракту в течение срока обязательной работы в соответствии с законодательством.
   
   Гражданам, которые сдают квартиру молодому специалисту для применения освобождения от уплаты подоходного налога необходимо предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие статус арендатора как молодого специалиста.
   
   С более подробной информацией можно ознакомиться на сайте МНС www.nalog.gov.by в разделе «Физическим лицам», по телефону 189, а также при личном обращении в налоговые органы.