На территории участка № 4 Cвободной экономической зоны «Могилев» (в районе ОАО «Могилевхимволокно») в этом году начнется строительство Индустриального парка, который сможет принять десятки инвесторов. Об особенностях нового проекта поговорили с главой администрации СЭЗ «Могилев» Павлом Мариненко.

— Чем обусловлено строительство Индустриального парка?

— В Беларуси, в том числе в нашем регионе, сформирована эффективная и стабильная система работы с инвесторами — от их привлечения к нам до сопровождения реализуемых инвестпроектов. Мы работаем, исходя из соображений, как нам привлечь инвестора, чтобы он эффективно реализовал свой проект, и чтобы это было выгодно не только для него, но и для региона. Формат работы инвесторов меняется со временем. Если раньше для них были важны преференции, льготы, которые предоставляют свободные экономические зоны и помогают их правильно применять, то сейчас у инвесторов сокращается горизонт планирования. То есть сегодня все решает фактор оперативности: инвестор стремится в максимально короткие сроки наладить производство и выпуск продукции, ее реализацию и получать прибыль. И это стремление находится в сфере интересов области: мы получаем новые рабочие места и оборудование, новую продукцию и, соответственно, налоги. Мы поняли, что для эффективного совмещения этих составляющих необходимы готовые промышленные площади, придя на которые, инвестор мог бы быстро реализовать свой проект. Для бизнеса Индустриальный парк обеспечит быстрый доступ к производственной и инженерной инфраструктуре, уменьшит затраты. Для будущих резидентов это возможность сосредоточиться на основных технологических компетенциях: можно разместить в одном месте производство, склад и офис, что уменьшит логистические издержки.

Вот пример. На территории участка № 4 СЭЗ «Могилев» при вложении бюджетных средств в сумме 32-33 млн рублей резиденты, которые там находятся, за время своей работы уплатили в бюджет более 200 млн рублей налогов.

— Что будет представлять из себя Индустриальный парк?

— Сегодня в результате модернизации наших крупных промышленных предприятий высвобождаются площади. Но все они востребованы и на каждую из них уже есть арендаторы из числа резидентов СЭЗ «Могилев». То есть, по сути, значительных свободных промышленных площадей в области нет.

Эта площадка выбрана потому, что здесь есть необходимые энергетические ресурсы, инженерные сети. Это позволит с экономией финансовых средств быстро и эффективно построить производственные объекты, в которых смогут реализовывать свои проекты около 40 инвесторов. Определены и подходы к конструктивным особенностям помещений, которые нужны инвестору. Это сделано для того, чтобы не вкладывать средства в те мощности, которые не будут соответствовать профилю проекта инвестора, и вместе с тем иметь возможность их оперативной модернизации или доработки в соответствии с его требованиями, возникшими в ходе реализации проекта.

— На какой стадии сейчас реализация проекта?

— Разработана предпроектная документация на строительство Индустриального парка. В этом году начнется реализация его первого этапа, что позволит разместить здесь несколько резидентов, в зависимости от того, сколько территории нужно тому или иному производству.

— На что могут рассчитывать будущие резиденты?

— Собственником объектов недвижимости будет СЭЗ «Могилев». Площади будут предоставляться в аренду производственникам, которые захотят работать в Могилеве. Арендная плата будет невелика по сравнению с той, которая бы взымалась за реализацию проекта в других странах. Кроме того, участники Индустриального парка получат все льготы и преференции, которые предоставляет государство резидентам Свободной экономической зоны «Могилев». Формат строительства будет достаточно гибким — это может быть не только государственная площадь. К примеру, если у производственников есть заинтересованность в строительстве своих собственных промышленных объектов в рамках парка, они могут быть включены в его состав.

— В какие сроки планируется реализовать проект полностью?

— Реализация проекта по строительству Индустриального парка рассчитана на 2025-2030 годы.

Беседовал Сергей Карпеков