Одно из социальных прав, предусмотренных в Конституции, — право граждан Республики Беларусь на жилище. Это означает, что никто не может быть произвольно лишен жилья. Выселение граждан из жилых помещений допускается в судебном порядке только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

Нормы кодекса
Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жилым помещением наравне с собственником этого помещения, если при их вселении не было иного письменного соглашения. Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть членами его семьи, но продолжают жить в этом жилом помещении, они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено ЖК и заключенным письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Права собственника
Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.

Это возможно, если человек в течение календарного года три и более раз привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений… А также если нарушители уже были предупреждены собственником о возможности выселения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения.

Но следует помнить, что условия проживания могут быть установлены брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением и законодательными актами.

Для кого гарантии?
Вместе с тем ст. 89 ЖК предусмотрены гарантии для бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавших совместно с ним на момент приватизации, но не принявших участия в приватизации, а также бывших членов семьи собственника жилого помещения, которое было построено (реконструировано) или приобретено с господдержкой, предоставленной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены семьи. Они не подлежат выселению из жилого помещения, за исключением случая, предусмотренного абз. 5 п. 1 ст. 79 настоящего Кодекса. Вместе с тем они могут быть выселены по требованию собственника в другое жилое помещение, принадлежащее им либо собственнику в этом же населенном пункте.
Е. Манышев, судья
суда Ленинского района г. Могилева