Темы

Могилевский горисполком изъял 25 участков, выделенных горожанам для строительства индивидуального жилья

Могилевский горисполком изъял 25 участков, выделенных горожанам для строительства индивидуального жилья

На многих участках возведены только фундаменты или стены, а некоторые владельцы вообще не приступали к строительству. Срок на постройку дома, согласно всем нормативным документам, не может превышать 8 лет. Но даже построив свой собственный дом, многие счастливчики не спешат вводить его в строй и регистрировать в БТИ. Чем им это грозит, мы поинтересовались у заместителя начальника управления архитектуры и строительства Могилевского горисполкома Дмитрия Николаевича Бабкунова.

— Специалисты управления архитектуры и градостроительства закончили мониторинг частного жилищного фонда города на предмет выявления объектов строительства с высокой степенью готовности. К этой работе привлекали и студентов Могилевского архитектурно-строительного колледжа. Они обходили новостройки в поселке Малая Боровка. 

Всех «забывчивых» новоселов взяли на особый контроль, создан специальный банк данных. Такая работа будет проведена во всех районах коттеджной застройки.

Что грозит частным домовладельцам? 

— Статьей 21.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях за эксплуатацию или передачу в эксплуатацию объекта строительства (реконструкции), в том числе одноквартирного жилого дома, без его приемки в установленном порядке в эксплуатацию предусмотрено наложение штрафа в размере от двух до десяти базовых величин (от 54 руб. до 270 руб.). Также в соответствии с п.12 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. №571 плату за жилищно-коммунальные услуги такие плательщики вносят по полной стоимости. А это приличная сумма.

У каждого желающего построить свой дом есть максимум восемь лет, чтобы отпраздновать новоселье. Кто-то по тем или иным причинам, чаще всего — по финансовым, не укладывается в эти сроки, превращая стройку в долгострой. А большинство свой готовый к заселению коттеджный дом превращает в дачу: зимой живут в квартире, летом — в коттедже. Мол, это мой дом, что хочу, то и делаю, когда хочу, тогда и регистрирую. Мы считаем, что так не должно быть и будем усиливать информационно-разъяснительную и правовую работу, — говорит специалист управления архитектуры горисполкома.

Сегодня, несмотря на все трудности, могилевчане строят индивидуальное жилье. За пять месяцев построено 7639 квадратных метров. Ежемесячно горисполком дает разрешение на строительство и реконструкцию индивидуального жилья более чем двадцати семьям.

Основные районы строительства — поселок Городщина за областной больницей, так называемое «морковное» поле — там, где проспект Шмидта, Малая Боровка. Есть объекты нового строительства в поселке Дачном. В других районах люди также берут разрешение на строительство — со сносом старого, ветхого жилья и строительством на этом месте нового. Помимо этого могилевчане активно берут разрешение на улучшение жилищных условий: реконструкцию одноквартирных жилых домов, пристройку или надстройку к дому. На данный вид строительства также необходимо разрешение. А после завершения строительства дом необходимо зарегистрировать в установленном порядке, получить технический паспорт.

Как рассказал Дмитрий Бабкунов, новые участки под строительство формируются по законам архитектуры. Есть линия застройки, просматривается облик усадебной жилой застройки. В сравнении с той, которая у нас сложилась, — это небо и земля. Более того, сейчас не только в Могилеве, но и по всей республике рассматривается концепция строительства индивидуальных жилых домов индустриальным способом. Это будет обычное жилье для многодетных, как по 240 Указу. Принцип тот же, по которому строятся квартиры в многоэтажных домах, только здесь дом будет одноквартирным. У нас есть перспективные районы для таких застроек: улицы Аграрная, Слепокурова, а также — этот район находится на стадии проработки — поселок Загорский Новый в районе «Спутника».

Важно знать

Регистрация дома начинается с подачи заявления в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. 

Дом зарегистрируют, если в полном объеме выполнены: фундаменты, стены, перекрытия, кровля, окна, полы (черновая стяжка), внутренняя отделка (штукатурка), система отопления (котел, разводка труб, радиаторы), холодное и горячее водоснабжение (ввод в дом и выводы в местах установки санитарно-технического оборудования), канализация (выводы на придомовую территорию до точки подключения, наличие точки подключения электроплиты, электроснабжения (ввод в дом и разводка в точки освещения).

Допускается отсутствие: покрытий полов (кроме дощатых), дверных блоков в межкомнатных перегородках, наружной отделки, внутренней отделки — оклейки обоями, облицовки, обшивки, светильников, розеток, выключателей, ванн, душа, унитаза, биде, душевых поддонов, газовой и электрической плиты, отмостки, крылец, пандусов, навесов, хозяйственных построек на придомовой территории. 

Василий Новичонок

Последние новости

Безопасность

Слово специалистам. Отвечает участковый инспектор

13 мая 2025
Читать новость
Общество

Прямая телефонная линия в отделе внутренних дел Администрации Октябрьского района г.Могилева — 14 мая

13 мая 2025
Читать новость
Безопасность

Не стать жертвой телефонных мошенников

13 мая 2025
Читать новость
Образование

Белорусские школьники завоевали шесть наград на Международной Менделеевской олимпиаде по химии

13 мая 2025
Читать новость
Новости компаний

На Могилевщине определены лучшие участковые и инспекторы ИДН

13 мая 2025
Читать новость
Здоровье

В Могилевской центральной поликлинике состоялось торжественное мероприятие

13 мая 2025
Читать новость